將58同城私有化退市后，姚勁波再次發(fā)起向資本市場攻擊的軍號。4月8日，安居客提交赴港上市懇求。有消息稱，其融資范圍至多達10億美元(約為78億港元)。此中58同城和騰訊為其、二大股東，二者分手持有安居客45.3%和14.1%的股權(quán)。

2020年9月，58同城走完了其歷時7年的美股之路，55.88美元的股價和83.74億元的總市值是它留給資本市場的一個身影。

彼時，這個“奇妙的網(wǎng)站”此前3個月前與買方簽訂了私有化合同，交易總估值約為87億美元(約合594億元)，也是近些年來中概股歷史上范圍的一次私有化交易。買方投資財團包羅58同城董事長兼CEO姚勁波和華平投資、General Atlantic、鷗翎投資。

那個宣稱要干掉“所有垂直網(wǎng)站”的姚勁波也干掉了本人。

市場沒有推測，黯然退市后姚勁波的死灰復(fù)然云云疾速。在上市傳言發(fā)酵數(shù)天后，姚勁波作為實控人的安居客向港股發(fā)起沖刺。

?2次曾一度親近資本市場

建立13年來，安居客的生長中曾有2次一度親近資本市場。

這家2007年建立的公司，比58同城晚了兩年。那時，搜房、新浪等房產(chǎn)信息網(wǎng)站已初具范圍，新房業(yè)務(wù)早已成為各家爭奪的核心。“遲到者”安居客將目標瞄向存量市場，從二手房著手。

一年后，安居客走出上海，進軍北京，隨后北京成為其大市場，其業(yè)務(wù)版圖入手下手擴大至華北、華東、華南和中西部等區(qū)域。

58同城信息宣告網(wǎng)站

2009年安居客外部萌生了上市的動機。這一設(shè)法主意隨后被開創(chuàng)人梁偉平扼住，在梁偉平看來，公司只有范圍足量大才會去上市。

如何才算范圍足量大，他配置了一道門檻：收入范圍到達10億元。

2013年，安居客營收高達8億元，沒有意外的話，其2014年收入將突破10億元。即將滿意上市條件時，2014年3月安居客雙方面宣告大幅跌價，隨機受到多家房產(chǎn)中介的聯(lián)合抵制，我愛我家、鏈家、中原等在內(nèi)的9家中介一夜晚之間撤空安居客所有房源。

這一抵觸讓安居客功績遭遇重創(chuàng)，上市籌劃受挫，也裸露了其商業(yè)形式的短處：即缺少線下房源數(shù)據(jù)和交易渠道支撐，收入高度依附流量端口費和廣告費。

營收腰斬后安居客自愿賣身。2015年，梁偉平將安居客以2.67億美元的價格賣給58同城，交易實現(xiàn)后包羅梁偉平在內(nèi)的公司高管及投資方將套現(xiàn)退出，58同城實現(xiàn)控股。

此番，姚勁波死灰復(fù)然，安居客交出了一張如何的成績單？

收入來源單個

與58同城重組、拉攏愛房與巧房后，安居客將本人界說為“凋謝型房產(chǎn)信息交易服務(wù)平臺”。按招股書中所言，安居客現(xiàn)在所供給的業(yè)務(wù)包羅房產(chǎn)在線營銷、交易服務(wù)、SaaS處理計劃以及其他輔佐服務(wù)。

但從其收入構(gòu)成來看，安居客現(xiàn)在超95%的收入仍來源于在線營銷服務(wù)。2018年至2020年（下稱：報告期），安居客來自在線營銷服務(wù)的收入分手為61.47億元、72.97億元、78億元，在總收入的占比分手到達98.9%、96.3%、96.9%。

其他兩塊業(yè)務(wù)中，交易服務(wù)在報告期內(nèi)的收入占比分手為1.1%、3.5%、2.8%，其他服務(wù)則為0、0.2%、0.3%，二者的“存在感”至關(guān)脆弱虛弱。

支撐在線營銷服務(wù)的是安居客的挪動月活用戶量。停止2020年第四時度，安居客的均勻挪動月活躍用戶量合計為6700萬。停止2020歲暮，該公司在線房產(chǎn)平臺上付費經(jīng)紀人的數(shù)量為72.6萬人。

對此，安居客在招股書中稱，“依據(jù)艾瑞諮詢數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，按往年度及停止2020年12月31日止季度均勻挪動月活躍用戶量計較，咱們是中國的在線房產(chǎn)平臺。”

功績“滑坡”

但自稱挪動月活躍用戶量的安居客，功績卻在走“下坡路”。

報告期內(nèi)，安居客分手實現(xiàn)總營收62.16億元、75.79億元、80.52億元；凈利潤19.07億元、23.06億元、19.55億元；毛利率分手為92.5%、89.2%、90.5%。

單以上述數(shù)據(jù)來看，安居客的功績尚可。但與2020年8月美股上市的貝殼相比，安居客的“成績”就顯得沒那末“都雅”了。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，貝殼2020年營收同比增進53.2%至705億元，經(jīng)調(diào)解后的凈利潤為57.20億元